苏州动迁安置小区集体“换新颜”

　　苏州动迁安置小区集体“换新颜”五金近日，记者从市住建局了解到，今年一项重点民生项目动迁安置小区环境整治专项提升工作已按期完成并取得显著成效。苏州自今年4月起全面开展全市1205个动迁安置小区环境整治提升工作，整治提升后不仅小区环境焕然一新，居民生活质量也得到了大幅提高。从基础设施完善到安全隐患排除，从便民服务提升到长效保障机制建立，苏州用实际行动将居民的“生活愿景”变现为“幸福图景”。

　　“看看我们的微果园，种植了包括樱桃树、杏树、无花果树、石榴树等在内的14个品种。”在姑苏区锦荷苑，居民们如数家珍，虽然已入深秋，但是小区依然绿木葱茏。小区物业负责人告诉记者，这得益于今年苏州市动迁安置小区环境整治提升工作，让锦荷苑的焕然一新尽收眼前。

　　据市住建局介绍，今年在全市开展的动迁安置小区环境整治专项提升工作，目前已进入长效巩固阶段。第一轮群众满意度调查全部结束，满意率超过95%。

　　在电动自行车方面，新增充电头7.52万个，已超额完成，完成率106.87%；改造提升充电头2.38万个，可使用总计56.9万个（车辆充电配比1：3.1）；

　　在老旧电梯方面，使用超过15年的434台电梯全部完成评估，修理412台、更新22台。在31个安置小区开展既有多层住宅增设电梯159台，已建成3台，正在施工40台。

　　今年4月份以来，专项行动全面摸清动迁安置小区底数和现状，从安全管理能力、基础设施功能、环境卫生整治、基层治理融合等方面形成了六项重点任务，包括补齐安全设施短板、完善基础设施功能、提升便民服务水平、开展环境卫生清理、提升物业管理水平、落实长效保障机制等。

　　环境整治，重中之重是“安全”。在张家港南丰镇钢村嘉园，居民代表刘先生告诉记者，整治提升后的小区里，到处都是满满的“安全感”。小区规划新建43处非机动车地面车棚并安装充电装置492个，还安装电梯安防系统，精准识别电动自行车入梯，有效防范“上楼隐患”，保障居民安全。此外还排查了小区内所有防火门设施，更换防火门近200面。“有些多年的安全隐患，在今年的专项整治提升中都得到了解决，不仅减少了危险，还减少了不少邻里矛盾。”刘先生说。

　　服务提升，科技赋能小区物业管理。吴中区木渎镇的玉景花园就“颇有心得”。通过安装智能梯控和使用“智慧物业”平台，实现小区远程监控、高空抛物抓拍等全要素、智慧化安全防护。物业负责人表示，运用“智慧物业”平台降低人力成本，实行工程维保“即修即补”，可以避免“小事拖大、费用增大”。目前，玉景花园的收入实现覆盖小区物业管理支出、各类维修费用的60%以上，基本形成了自我活血机制。

　　除此以外，苏州还探索了张家港爱心驿站、太仓智慧充电平台、昆山智解小区停车难、吴江分类分级电梯管理、姑苏区“物社联动”等30余项工作经验，形成了20个整治小区的典型案例，打造了一批紧扣居民需求的民生服务项目。

　　小区环境变好了，安全隐患减少了，基础设施提升了，不少居民们在欣喜的同时，也更希望这份“心安”能够长久。苏州市住建局相关负责人表示，苏州坚持建管并举，落实长效保障，加大改革试点探索力度，逐步形成动迁安置小区自我造血的良性循环。

　　同时，还动员更多力量参与其中，用更多力量帮助居民们长效监督。吴江区将村里的“熟人”与新市民融合为小区管理合伙人，建立一支163人的自治队伍，涵盖财务、法律、工程等多方面骨干。吴中区实施街道社区领办，撬动小区青年力量积极参与。住建系统成立“红钉”青年突击队，45名青年同志组建“小区体检师”暗访队伍，姑苏区推动社区工作者、社区民警、家庭医生、城市体检师等7支队伍力量下沉，打通服务群众最后一米。

　　“我们还推动城市管理服务向小区延伸，鼓励市场化优质物业企业积极参与动迁安置小区物业管理，按照一街道一工作方案、一小区一实施方案因地制宜形成长效保障方案。”苏州市住建局相关负责人表示，小区环境整治提升工作，只有起点，没有终点，将继续以创新思路抓长效，提升全市动迁安置小区长效管理“造血”功能，为市民打造更多的“幸福新场景”。（苏报融媒记者 王安琪）

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